房产税只是对以后新买可能有些影响，但是千6，影响不多；主要是由于只讲面积，不讲地段，那么同样总价，势必在上海市中心买高价房反而不会超面积，那么势必引起好地段房子买气足而涨价，便会水涨船高带动郊区便宜房子也升值；所以说房产税长期作用有限，从长期来讲反而会抬升房价。（本文为上海第一房产团购网独创www.shdyfctgw.cn）